Un ligero repunte en el euríbor marca el cierre de noviembre
El Banco de España ha publicado los tipos de interés oficiales correspondientes a noviembre de 2025, con un dato clave para millones de hogares: el euríbor a 12 meses se situó en el 2,217 %, ligeramente por encima del 2,187 % registrado en octubre. Pese a este ascenso mensual, el índice muestra un descenso interanual de 0,289 puntos, reflejo de una progresiva normalización tras los picos de 2023 y 2024.
Este indicador es fundamental porque sirve como referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España. Un pequeño cambio puede alterar el coste mensual de la cuota, especialmente en revisiones anuales.
Evolución de los tipos oficiales del euríbor en noviembre
La nota del Banco de España detalla la evolución de los distintos plazos del euríbor, que muestran un comportamiento relativamente homogéneo:
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Euríbor a una semana: 1,914 %
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Euríbor a un mes: 1,906 %
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Euríbor a tres meses: 2,042 %
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Euríbor a seis meses: 2,131 %
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Euríbor a un año: 2,217 %
El euríbor a un año continúa siendo el más relevante, dado su uso como referencia dominante para los préstamos hipotecarios. El leve incremento mensual confirma cierta estabilidad en el mercado interbancario europeo.
El índice basado en el €STR sigue ganando peso
Desde 2021, el Banco de España también difunde los tipos basados en el Euro short-term rate (€STR), elaborados por el Banco Central Europeo. Este índice, alternativo al euríbor y con una metodología distinta basada en medias compuestas, ha ido cobrando importancia como referencia sustitutiva en contratos hipotecarios.
Para noviembre, los tipos basados en el €STR se sitúan en:
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€STR a una semana: 1,926 %
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€STR a un mes: 1,930 %
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€STR a tres meses: 1,931 %
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€STR a seis meses: 1,953 %
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€STR a un año: 2,313 %
La publicación de estas referencias responde a las directrices europeas de diversificar los índices oficiales para reforzar la transparencia, mejorar las alternativas disponibles para entidades y permitir la correcta sustitución en contratos antiguos cuando ciertos índices desaparecen.
¿Qué pasa con el míbor?
Aunque la Orden ETD/699/2020 eliminó el míbor de la lista de tipos oficiales, este indicador sigue publicándose para las operaciones formalizadas antes del 1 de enero de 2000. En noviembre, el míbor a un año se mantiene también en 2,217 %, idéntico al euríbor.
Otros tipos oficiales relevantes
Además del euríbor y el €STR, el Banco de España recuerda:
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El IRS a cinco años (permuta de tipos de interés) se sitúa en 2,393 %, referencia utilizada en determinados contratos hipotecarios y financieros.
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El tipo de rendimiento interno de la deuda pública entre 2 y 6 años se publica mensualmente usando el índice RODE, calculado por Bolsas y Mercados Españoles.
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Los tipos medios de préstamos hipotecarios nacionales y de la zona euro se actualizan en torno al día 20 de cada mes en el Boletín Estadístico del Banco de España.
Qué implica este dato para las hipotecas variables
El repunte del euríbor no es abrupto, pero sí suficiente para afectar a quienes revisen su hipoteca anualmente. Para entender su impacto:
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Si tu hipoteca se revisa con el euríbor de noviembre y el año anterior el índice estaba en torno al 2,5 %, la rebaja puede ser moderada.
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Sin embargo, frente a los meses de máximos (por encima del 3,7 % en 2023), el índice actual implica un alivio significativo para muchas familias.
El Banco de España subraya además que, cuando un índice desaparece y el contrato no establece uno sustitutivo válido, la referencia pasa a ser el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre, aplicando un diferencial calculado mediante un simulador oficial del Portal del Cliente Bancario.
Un contexto de mayor estabilidad
Con la inflación moderándose y la política monetaria del BCE entrando en una fase más estable, los tipos oficiales muestran menos volatilidad que en ejercicios previos. Aunque el euríbor podría seguir ajustándose a corto plazo, el dato de noviembre refuerza la tendencia hacia niveles más sostenibles para los hogares, sin renunciar a un entorno financiero prudente.
FAQ
¿Por qué sube el euríbor en noviembre?
El ligero aumento al 2,217 % refleja ajustes en los mercados interbancarios europeos y expectativas sobre la política monetaria. Según el Banco de España, los movimientos recientes son coherentes con una fase de estabilización tras años de fuerte volatilidad.
¿Afectará esta subida a mi hipoteca?
Sí, si tu préstamo es variable y se revisa con el euríbor de noviembre. El impacto dependerá de tu diferencial y del euríbor aplicado en la última revisión.
¿Qué diferencia hay entre el euríbor y el índice basado en el €STR?
El euríbor se calcula a partir de los tipos declarados por un panel de bancos, mientras que el €STR es un tipo compuesto basado en operaciones reales de financiación a muy corto plazo. El BCE es quien lo elabora y difunde.
¿Por qué el Banco de España difunde tantos índices diferentes?
Para ofrecer alternativas transparentes y actualizadas que las entidades pueden usar como referencia hipotecaria, especialmente en contratos que requieren sustitución de índices obsoletos.
¿Qué ocurre si el índice de mi hipoteca desaparece?
Si no hay índice sustitutivo pactado, se aplica el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para vivienda libre, sumando un diferencial calculado mediante el simulador oficial del Banco de España.
Fuentes
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Banco de España. El euríbor se sitúa en el 2,217 % en noviembre (noviembre 2025).
